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Serviços

Aqui na Ricardo Costa seu imóvel tem valor.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

Nossa especialidade é avaliar imóveis, ou seja, determinar o seu valor de mercado, sempre obedecendo aos preceitos da Norma Brasileira NBR 14.653. Nosso produto é o laudo de avaliação, sendo um documento impresso e encadernado, que segue sempre ordem e critérios normatizados de edição. Nele é informado o valor de mercado do bem objeto a ser avaliado.

Em nossas avaliações, utilizamos uma das mais modernas ferramentas, a inferência estatística, sendo praticada através de software de inferência, onde são lançados os dados do mercado e analisadas as variáveis, assim como é feita toda a análise do modelo com foco na obtenção de resultados mais fundamentados e precisos, estando sempre dentro do que estabelece a Norma Brasileira NBR 14.653.

VISTORIA TÉCNICA

A vistoria técnica que oferecemos é um relatório ou laudo técnico sobre as condições de conservação, de habitabilidade, de manutenção e de estabilidade física de um imóvel ou empreendimento, para a qual é realizada uma vistoria técnica ao imóvel ou empreendimento objeto, realizada por Ricardo Costa que é Engenheiro Civil, onde são observadas todas as condições citadas, sendo fotografados os possíveis vícios construtivos encontrados para montagem do relatório ou laudo técnico de caracterização.

Esse serviço normalmente é solicitado por construtoras, na ocasião da construção de prédios onde serão cravadas estacas de fundação, pois a vibração quando da cravação das mesmas, pode causar danos aos imóveis vizinhos ou até mesmo acelerar vícios construtivos já existentes. Para evitar questões futuras a respeito dos danos que já existiam e os que surgiram após a obra, nos é solicitado, antes da obra evidentemente, laudos técnicos de vistoria dos imóveis vizinhos.

PERÍCIA

Atividade técnica relacionada a dirimir questões judiciais relativas ao estado de um bem imóvel, constatação e apuração de causa.

Análise de Viabilidade e Avaliação econômica Um projeto ou uma concepção imobiliária não pode prescindir de estudos de viabilidade, fundamentalmente nos dias de hoje. A existência de mercado para os produtos imobiliários gerados pelo empreendimento constitui a necessidade de estudar a viabilidade mercadológica. A possibilidade de “funding”, ou seja, da disponibilidade de recursos e/ou investidores para sua montagem é o que se denomina o estudo da viabilidade financeira. A análise das possibilidades de desenvolvimento, retorno e rentabilidade aos investidores é a o campo do estudo da viabilidade econômica ou análise de investimentos imobiliários, também objeto de nossos serviços.

AVALIAÇÃO PATRIMONIAL

Quanto vale seu patrimônio, no caso, quanto vale o conjunto de seus bens imóveis? Nossa finalidade também é concluir sobre o valor de mercado global de seus bens imóveis, seja para fim contábil, comercialização, judicial, dentre outros.

MEMORIAL DESCRITIVO

Elaboração de memorial descritivo de imóvel, sendo um relatório técnico contendo todas as características construtivas e de acabamento do um bem imóvel, assim como área total construída e área total de terreno.

PLANTA EM AUTOCAD

Elaboração de projetos e plantas arquitetônicas, sendo plantas baixa, cortes, fachadas, locação, situação e coberta de um imóvel, estando este já construído ou em fase de projeto.