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O QUE É E PARA QUE SERVE A AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS?

Entenda todos os passos.

A avaliação a que tratamos se propõe a determinar o valor de mercado de um bem que é o preço que se pagaria pelo bem, através de um comprador desejoso de comprar, mas não forçado, a um vendedor desejoso de vender, mas não compelido a fazê-lo, tendo ambos, pleno conhecimento de todos os usos e utilidades da propriedade transacionada, equivalente ao preço obtido através de uma compra e venda à vista.

Esse valor de mercado do imóvel, interessa a quem quer comprar um imóvel, a quem quer vender, aos bancos que financiam o preço do imóvel para um comprador, pois o próprio imóvel a ser transacionado, passará a ser a garantia do banco, chamando-se essa operação bancária de “alienação fiduciária”. Pois bem, o valor de mercado de um imóvel ou de vários imóveis, interessa como valor imobilizado de uma empresa, interessa para cálculo do seguro de um imóvel, interessa no momento de transferência de propriedade do bem, pois é sobre o valor de mercado do bem que se calcula os impostos de transmissão junto à prefeitura, de laudêmio junto ao Patrimônio da União em caso de terreno de marinha. Como vemos é amplo o campo de interesse sobre o valor de mercado de um imóvel.